Welche Aufgaben fallen eigentlich in den Tätigkeitsbereich eines Hausverwalters?

08März

Die Aufgaben eines Hausverwalters gleichen einem Eisberg: von einem lockeren Türgriff bis zur Anschaffung der neuen Heizung. Wesentliche Tätigkeitsbereiche umfassen Verwaltungsbereiche, insbesondere die Verwaltung des Vermögens und der Hausgelder. Hierbei ist die Beratung über sinnvolle Investitionen entscheidend, denn ein verantwortungsbewusster Hausverwalter behandelt die Immobilien, als wären es seine eigenen.

Die meisten dieser Aufgaben finden im Verborgenen statt und werden oft unterschätzt, ähnlich wie ein Eisberg, bei dem nur die Spitze sichtbar ist.

Ein Hausverwalter kümmert sich um sämtliche Anliegen der Eigentümer, stellt Anträge und organisiert Eigentümerversammlungen, um Themen zu besprechen und darüber abzustimmen.

Der Tätigkeitsbereich eines Hausverwalters besteht somit nicht nur aus der Verwaltung selbst, sondern beinhaltet zudem noch Leistungen in Form von der Erstellung von Wirtschaftsplänen, der Erfassung der Buchhaltung, Planung der Instandsetzung und Instandhaltung der Immobilie, Vergleiche von Angeboten und Verträgen, juristische Kenntnisse und vielem mehr.

Außerdem ein sehr wichtiger Aufgabenbereich ist das zukunftsorientierte Wirtschaften. Dies beinhaltet das frühzeitige Erkennen gesetzlicher Änderungen oder substanzieller Mängel und die rechtzeitige Information der Eigentümer, um finanzielle Mittel für kommende Herausforderungen zu planen.