Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Zentrumsnah am Fremersberg - Gemütliche 3-Zimmer Wohnung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung ohne Fahrstuhl in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus, idyllisch gelegen in der Nähe des malerischen Fremersbergs. Das Haus steht ruhig gelegen in zweiter Reihe und ist durch einige Stufen gut erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in alle Räume führt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon mit schöner Aussicht – ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Auch das Tageslichtbadezimmer verspricht Wohlfühlmomente – ausgestattet mit einer Badewanne, lädt es zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640,- Euro. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.
Das Haus und die Wohnung zeigt sich in gepflegtem Zustand. Die weißen Kunststofffenster wurden 2013 und die Etagenheizung vor ca. 12 Jahren erneuert, eine Dachsanierung ist 2020/2021 erfolgt. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern!

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Kellerabteil

Lage

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, charmanten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die Nähe zum Fremersberg genießen Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten in der Innenstadt. Hier erwarten Sie exklusive Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie kulturelle Highlights wie das weltberühmte Festspielhaus, das Kurhaus mit der Spielbank und die Caracalla-Therme.

Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte in der Umgebung gedeckt. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten, während eine exzellente medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet ist.