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Ellen Fischer

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 232.000 €
Hausgeld 511 €
Adresse 76437 Rastatt
Wohnfläche ca. 116,26 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 9569

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.03.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2025

Wohnung zum Kauf in Rastatt
Platz zum Wachsen - 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Rastatt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Rande des Herzens von Rastatt im Rheinauer Ring bietet alles, was junge Familien brauchen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone zum Durchatmen und eine Lage, die den Alltag erleichtert.

Mit ihren gut geschnittenen Räumen eignet sich die Wohnung ideal für Eltern mit ein oder oder zwei Kindern. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Familienleben ein. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice – bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine offene Küche mit einem großzügigen Essbereich birgt viel Potenzial für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Ein großes Bad mit Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – hier finden Familien nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein spannendes Lebensumfeld. Die Tiefgarage, der praktische Kellerraum und die zentrale Lage machen das Familienleben rundum komfortabel und runden das Komplettpaket ab.

Die Wohnung steht ab dem 1. Juli 2025 frei zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Rastatt, in der Kinder willkommen sind. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – viele davon bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bus und Bahn sind schnell erreicht, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Der nahegelegene Stadtpark und grüne Ecken in der Umgebung bieten viel Raum zum Spielen und Entspannen.

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